لو مرتبك 3000 جنيه ونفسك في شقة.. بنك مصر يمنحك قرض بخمسة ملايين جنيه والسداد على 20 سنة
يقدم بنك مصر قروض للتمويل العقاري ، وهى قروض لدعم المواطنين ومساعدتهم على امتلاك عقار سكنى خاص بهم ، و يصل التمويل إلى 5 ملايين جنيه ولكن بشرط الحصول على مرتب بداية من 3 آلاف جنيه للموظفين وأصحاب المهن الحرة والانشطة التجارية والصناعية أو الخدمية.
والان نستعرض لك شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر :-
1- ألا يقل الدخل عن 3 آلاف جنيه وهذا يعتبر شرط اساسى ، وألا يتعدى القسط الشهري 40% من المرتب.
2- الحد الأقصى 65 عاما عند استحقاق القرض لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة .
والان نتجه إلى الاوراق والمستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري من بنك مصر :-
- يتم التقدم من خلال صورة بطاقة الرقم القومي الساريه ، شهادة حديثة بمفردات المرتب خلال شهرين ، خطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب .
- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء/غاز/ مياه /تليفون) لم يمضِ عليه أكثر من ثلاثة شهور .
و في حالة أن الوحدة السكنيه مسجلة ، يتطلب سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير و رخصة البناء أو تصريح البناء .
كما يحتاج البنك شهادة من الضرائب العقارية والتى تفيد تكليف العقار باسم المالك، وتؤكد أن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل ، واخيرا شهادة تصرفات عقارية لمدة 15عاما.
ولكن فى حالة أن الوحدة السكنية غير مسجلة يطلب البنك من العميل عقد الوحدة السكنية المراد شراؤها و صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
 |
| لو مرتبك 3000 جنيه ونفسك في شقة.. بنك مصر يمنحك قرض بخمسة ملايين جنيه والسداد على 20 سنة |
واذا كانت الوحدة لازالت قابلة للتسجيل فنحتاج صورة من رخصة المباني ، شهادة تكليف العقار باسم المالك من الضرائب العقارية لتأكيد ان الضرائب العقارية مسددة بالكامل ، وفى حال الشراء من جهات حكومية يتم طلب موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك .
ومن ضمن المستندات المطلوبه عقد ملكية الأرض المسجل بالشهر العقاري والذى يكون خاليا من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص بالإضافة إلى محضر استلام الأرض و شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة ، وارفاق الرسومات الهندسية للوحدة السكنية واخيرا شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
وإذا كنت تتسائل عن معلومات مفصله بشكل اكبر بشأن قرض التمويل العقاري من بنك مصر ، فهى كالتالى :-
يصل الحد الأقصى للقرض العقاري إلى 5 ملايين جنيه مع فترة سداد تصل إلى 240 شهرا، كما أنه يمكن مد مدة القرض إلى 20 سنة و من الإمكان اخذ القرض بضمان وحدة سكنية أخرى ولكن بشرط أن تكون مسجلة في الشهر العقاري .
وعند التقدم على طلب القرض يحصل العميل على تأمين مجاني على الحياة في حالة الوفاة لاقدر الله ، و دون ان يطلب البنك لأي مستحقات مع إعفاء العميل من مصروفات فتح الحساب كالدمغة النسبية، ومصاريف الاستعلام الائتماني.
يجرى الحصول على قرض التمويل العقاري بمعدل عائد تنافسي مع تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية .
المصدر بنك مصر